В Ростовской области опережающими темпами проводятся работы по выявлению неиспользуемых земель для вовлечения их в экономический оборот, поквартальному обследованию территорий, выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и постановке их на государственный кадастровый учет.
Приказом ППК «Роскадастр» от 23.04.2026 № П/268-26 (в редакции приказа от 18.05.2026 № П/329-26) утвержден план-график на 2026 год (для всех филиалов ППК «Роскадастр» по регионам, нарастающим итогом с 1 января 2026 года), утверждающий поквартальные показатели площади территории, выявленной для вовлечения в экономический оборот, в том числе в рамках реализации Федерального закона от 31.07.2025 № 344-ФЗ. Согласно плану-графику, целевой показатель для Ростовской области в 3 квартале 2026 года составляет 453 га, по факту значительно больше – 571,29 га, что демонстрирует выполнение плана на 126%.
На сегодняшний день филиалом ППК «Роскадастр» по Ростовской области заключены соглашения о выполнении работ публично-правовой компанией «Роскадастр» со следующими муниципальными образованиями:
- Зерноградское городское поселение;
- Зерноградский район;
- Семикаракорский район;
- Семикаракорское городское поселение;
- г. Азов.
Также соглашение заключено с Правительством Ростовской области.
Предметом заключенных соглашений является выявление неиспользуемых земель и вовлечение их в экономический оборот, обследование объектов недвижимости: выявление существования или прекращения существования объектов недвижимости, выявление правообладателей ранее учтенных объектов и подготовка соответствующих документов.
По состоянию на 29 октября 2026 года в Ростовской области выявлены неиспользуемые земли для вовлечения их в экономический оборот общей площадью 622 га, в том числе по городу Азову – 484,72 га, по городу Семикаракорску – 121,18 га, по городу Зернограду – 16,1 га.
В ходе проводимой работы по поквартальному обследованию территорий (с учетом территории для вовлечения):
– по городу Азову обследовано 666,45 га, что составляет 10,04% от общей территории муниципального образования. Проведено обследование 2 003 земельных участка и 2 557 объектов капитального строительства (ОКС). По результатам работ выявлено, в том числе 411 ОКС, не поставленных на государственный кадастровый учет или фактическая площадь которых не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
– по городу Семикаракорску обследовано 256,43 га, что составляет 9,72% от общей территории муниципального образования. Проведено обследование 1 541 земельного участка, 1700 ОКС. По результатам работ выявлено, в том числе 158 ОКС, не поставленных на государственный кадастровый учет или фактическая площадь которых не соответствует сведениям ЕГРН;
– по городу Зернограду обследовано 80,34 га, что составляет 6,2% от общей территории муниципального образования. Проведено обследование 652 земельных участка, 865 ОКС. По результатам работ выявлено, в том числе 36 ОКС, не поставленных на государственный кадастровый учет или фактическая площадь которых не соответствует сведениям ЕГРН.
Кроме того, по результатам обследования филиалом ППК «Роскадастр» по Ростовской области проводятся мероприятия по верификации сведений ЕГРН: 660 ОКС сняты с государственного кадастрового учета как дублирующие или сложносоставные объекты, в отношении 395 объектов недвижимости изменен номер кадастрового квартала, в отношении 235 объектов недвижимости установлены связи в ЕГРН.
Вместе с тем филиалом Компании ведется активная работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Однако остаются проблемные вопросы, которые решаемы при налаживании взаимодействия с органами местного самоуправления, в том числе по сокращению срока утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, заключению соглашений с муниципальными образованиями, подготовке нормативных правовых актов во исполнение п. 24 ст. 241 Бюджетного кодекса Российской Федерации.
Для получения разъяснений или при возникновении вопросов рекомендуется обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области по телефону: 8(863)210-70-08, набрав один из добавочных номеров: 2424, 2678, 2396, 2653.
